- مراحل و قدم به قدم جلو رفتن بازسازی خانه
در اینجا قصد داریم تا شما را با تمام مراحل لازم برای انجام بازسازی خانه و ساختمان آشنا سازیم، در اینجا به صورت قدم به قدم جلو میرویم و صفر تا صد مواردی که نیاز است در هنگام بازسازی رعایت کنید، آورده شده است.
آنچه در این مقاله میخوانید.
- چالش های مهم در مراحلی بازسازی خانه
- مراحل مهم و اصلی بازسازی خانه
- فاکتورهای اصلی در مراحل بازسازی خانه
- انواع بازسازی ساختمان
- مراحل و اقدامات داخلی بازسازی خانه
چالش های مهم در مراحل بازسازی خانه
گاهی بازسازی بدون در نظر گرفتن همه نیازها و هزینه کل پروژه و همینطور عدم برنام ریزی مناسب انجام می شود که این اشتباهات، صدمات و تلفات زیادی از نظر مالی و همینطور کیفیت کار ایجاد خواهد کرد. چرا بازسازی می کنید؟ چه چیزی باعث تصمیم گیری شما برای بازسازی شده است؟ آیا مطمئن هستید که می خواهید برخی قسمت های خانه خود را تغییر داده و تمایل دارید برای آن هزینه کنید؟
در اقدام به شروع بازسازی و حتی قبل از آن یا در مراحل آن مطمعنا با چالشهای روبرو خواهید شد که ما به بررسی این چالشها میپردازیم تا با مشکلی در هنگام بازسازی روبرو نشوید.
در ادامه تعدادی از چالش های اصلی را مورد بررسی قرار میدهیم:
1. میزان بودجه شما برای بازسازی
مطمعنا اولین چالشی که متوجه شما میشود بودجه و میزان هزینه بازسازی است، محدودیت‌های مالی میتوانند یک چالش اساسی در بازسازی خانه باشند. ممکن است هزینه‌ها بیشتر از انتظارات باشند و باعث مشکلات مالی در مراحل بازسازی شود.
همچنین ما به شما پیشنهاد میکنیم جهت تخمین هزینه بازسازی مقاله هزینه بازسازی خانه چقدر است را مطالعه کنید.
2. قصد انجام چه تغییراتی در بازسازی را دارید
از چاشهای مهم دیگر این است که علت تغییرات و قصد چه تغییری را دارید، آیا جهت استحکام و مقاومت (بازسازی سازه ای) بیشتر خانه خود را بازسازی میکنید یا برای زیبایی(بازسازی تزئینی) این اقدام را انجام میدهید.
برای متوجه شدن کامل بازسازی ساختاری و تزئینی پیشنهاد میکنیم مقاله بازسازی ساختمان چیست را مطالعه کنید.
3. برای بازسازی خانه قدیمی چه کنیم
در مرحله اول بهتر است این کار را به تیمی متخصص در حوزه بازسازی ساختمان بدهید، به دلیل تجربه بالا این تیم ها باعث میشود به صورت اصولی و با هزینه بسیار کمتر خانه های قدیمی خود را بازسازی نمایید.
اما در مرحله دوم میتوانید بازسازی خانه قدیمی خود را، خودتان استارت بزنید که در هنگام این عمل باید حواستان به مساعل مهمی همچون پایداری ساختمان باشد.
4. مجوزها و مقررات بازسازی خانه:
برخی از بازسازی‌ها نیاز به مجوزها و پیگیری از سوی مقامات محلی دارند. فهم دقیق از قوانین ساختمانی و مجوزهای لازم از اهمیت بالایی برخوردار است.
5. مشکلات ناخواسته در هنگام بازسازی:
در طول فرایند بازسازی، ممکن است با مشکلات ناخواسته مثل خرابی‌های غیرمنتظره ساختاری، مشکلات لوله‌کشی یا برقی و… روبرو شوید.
به طور کلی، برنامه‌ریزی دقیق، شناخت دقیق از وضعیت موجود ساختمان، و هماهنگی مناسب با تمامی ارکان مرتبط میتواند کمک کند تا بازسازی خانه با موفقیت صورت گیرد.
مراحل مهم و اصلی بازسازی خانه
اگر قصد بازسازی خانه خود را دارید باید در نظر داشته باشید که نیاز به انجام این مراحل در هنگام بازسازی خانه دارید که در 10 قدم به آنها میپردازیم:
قدم اول:انتخاب نوع و میزان بازسازی
در مرحله اول شما باید نوع بازسازی را مشخص نمایید که آیا نیاز به بازسازی ساختاری و در جهت استحکام خانه را دارید یا فقط به دنبال بازسازی برای زیباتر و مدرن شدن فضا را دارید.
در ادامه چند نوع از بازسازی خانه را توضیح میدهیم تا بهتر متوجه این مسعله شوید:
بازسازی کلی:
این نوع بازسازی شامل تغییرات اساسی در ساختار ساختمان و استحکام میشود، مانند تغییر طراحی یا افزایش ابعاد و متراژ ساختمان، که امری حساس و نیاز به تجربه دارد.
بازسازی داخلی ساختمان:
ممکن است افراد تصمیم بگیرند که فقط داخل خانه را بازسازی کنند، این شامل تغییرات در طراحی داخلی، بازسازی آشپزخانه، حمام، و اتاق‌ها میشود.
بازسازی خارجی ساختمان:
در این نوع بازسازی، تغییرات در نمای خارجی ساختمان انجام میشود. این ممکن است شامل تعویض روکارها، نصب نمای جدید، یا تغییرات در محوطه ساختمان باشد.
بازسازی انرژی‌محور:
این نوع بازسازی به هدف بهبود کارایی انرژی ساختمان می‌پردازد. نصب سیستم‌های انرژی‌پویا، بهسازی سیستم‌های عایق‌گذاری، یا استفاده از منابع انرژی تجدیدپذیر ممکن است در این حوزه اجرا شود.
بازسازی ساختمان سبز:
در این نوع بازسازی، تغییراتی اعمال میشود که علاوه بر زیبا سازی فضا به حفاظت از محیط زیست نیز کمک می‌کند. مانند ایجاد روف گاردن،محوطه سازی با درختکاری و گل و گیاه و… که جلوه بی نظیری به فضا میدهد.
بازسازی با هدف افزایش ارزش ملک:
برخی از افراد به بازسازی ملک خود می‌پردازند تا ارزش آن را افزایش دهند. این ممکن است شامل افزودن امکانات لوکس و مدرن، طراحی دکوراسیون داخلی خاص و چشم نواز همراه باشد.
هر کدام از این انواع بازسازی ممکن است به نیازها و اهداف خاصی مربوط شود. قبل از شروع هر نوع بازسازی، مهم است که یک برنامه دقیق و ایده‌آل داشته باشید.
پس از انتخاب نوع بازسازی اکنون باید تعیین کنید چه میزان یا حجمی از بازسازی را میخواهید اعمال گردانید، برای مثال میخواهی کابنت های خود را تعویض نمایید و یا فقط تعمیر نمایید وهمچین اقدامات مشابه این قضیه که اتفاقا به بودجه شما خیلی مرتبط است.
قدم دوم:تعیین بودجه جهت بازسازی خانه
تعیین بودجه برای بازسازی خانه یکی از مراحل مهم در بازسازی خانه است. این کار نیاز به بررسی دقیق و درستی از نیازها، اولویت‌ها و هدف‌های شما دارد. در زیر چند اصل برای تعیین بودجه بازسازی خانه آورده شده است:
تعیین اهداف بازسازی:
مشخص کنید که با بازسازی چه اهدافی را دنبال میکنید. آیا هدف افزایش ارزش ملک، بهبود کیفیت زندگی، یا استفاده بهینه از فضاست؟ که در قدم قبلی بازسازی خانه به توضیح کامل آن پرداخته ایم.
بررسی نیازهای بازسازی:
شناسایی نیازهای اساسی شما مانند تعداد اتاق‌ها، امکانات داخلی، سیستم‌های گرمایش و سرمایش، آشپزخانه، حمام و…
بررسی شرایط مالی:
مشخص کنید چقدر میتوانید برای بازسازی هزینه کنید. این شامل موجودی حساب، قرض یا وامی که میتوانید بگیرید و منابع مالی دیگر میشود.
انجام تحقیقات:
قیمت‌گذاری مواد اولیه، نیروی کار، و خدمات حرفه‌ای. تحقیقات بازار برای درک هزینه‌های مرتبط با بازسازی کمک کننده خواهد بود.(در مقاله هزینه بازسازی خانه چقدر است، قیمت آیتم های اصلی بازسازی آورده شده است)
تعیین اولویت‌ها:
ممکن است بخواهید اولویت‌های خود را مشخص کنید. به عنوان مثال، اگر بودجه محدود است، تصمیم بگیرید کدام بخش از بازسازی برای شما اولویت بیشتری دارد.
اضافه کردن هزینه پنهانی:
به هزینه‌های احتمالی و تخمین زده خود یک مبلغ اضافه‌ای نظیر هزینه‌های غیرمنتظره و پنهانی نیز توجه کنید.
مشاوره با حرفه‌ای‌ها:
مشاوره با مهندسان بازسازی یا حرفه‌ای‌های مالی میتواند به شما کمک کند تا بودجه خود را بهینه‌تر و دقیق تر تعیین کنید.
با انجام این مراحل، میتوانید یک بودجه معقول و منطقی برای بازسازی خانه‌تان تعیین کنید.
قدم سوم:دریافت مشاوره از متخصصان حوزه بازسازی
جهت انجام امور بازسازی حتما لازم است تا متخصصین این حوزه مشورت کنید تا با راهنمایی آنها از انجام یک بازسازی بی نظیر و اصولی بهرمند شوید.
تیم متخصص سورنا مطمعنا میتواند شما را در این زمینه راهنمایی و مشاوره رایگان در ضمن حرفه ای بدهد.
قدم چهارم:انتخاب پیمانکار حوزه بازسازی ساختمان
انتخاب پیمانکار بازسازی خانه یک مرحله حیاتی است که تأثیر بسیار زیادی بر نتیجه نهایی پروژه بازسازی دارد. در اینجا چند مرحله و نکته‌ای که برای انتخاب پیمانکار مناسب بازسازی خانه مهم است را ذکر می‌کنم:
تحقیق و تجربه متخصص:
ابتدا با دقت تحقیق کنید و لیستی از پیمانکاران بازسازی در منطقه خود تهیه کنید. نظرات مشتریان پیشین و نمونه کارهای انجام شده توسط آنها را بررسی کنید.
تجربه پیمانکار در زمینه بازسازی خانه و انجام پروژه‌های مشابه به پروژه شما بسیار مهم است. از آنها بپرسید که چقدر پروژه‌های بازسازی خانه انجام داده‌اند و آیا تخصص دارند یا خیر.
دانلود نمونه کارهای تیم متخصص دکوراسیون داخلی سورنا
مصاحبه و گفت‌و‌گو:
با چند پیمانکار مختلف مصاحبه کنید. در این مصاحبه‌ها، سوالات مختلفی در مورد تجربه، مدارک، بودجه، و زمانبندی پروژه مطرح کنید.
قیمت و بودجه:
قیمت پیشنهادی پیمانکار بسیار مهم است، اما تنها یکی از فاکتورهاست. تأکید کنید که بودجه ارائه شده همراه با جزئیات کاملی باشد و هزینه‌های احتمالی پنهانی نداشته باشد.
جهت درخواست پیش فاکتور بازسازی خانه خود با ما ارتباط برقرار کنید.
تعهدات و قرارداد:
هنگام انتخاب پیمانکار، قرارداد کامل و واضحی امضا کنید. مواردی مانند زمانبندی، بودجه، شرایط پرداخت، و تعهدات دوطرفه در این قرارداد باید واضحاً مشخص شوند.
تحلیل مالی:
پس از دریافت پیشنهادات قیمت از پیمانکاران، یک تحلیل مالی دقیق از هزینه‌ها و خدمات ارائه شده توسط هر کدام انجام دهید تا اطمینان حاصل کنید که قیمت مناسبی پیشنهاد شده است.
ارتباط و ارتباطات:
ارتباط فعال و خوب با پیمانکار اهمیت زیادی دارد. اطمینان حاصل کنید که احساس راحتی در ارتباط با او دارید و کیفیت ارتباطات برایتان مناسب است.
برسی بیشتر مراحل پروژه:
اطمینان حاصل کنید که پیمانکار با اطلاعات دقیقی از مراحل اجرای پروژه، زمانبندی و نحوه کنترل کیفیت خدمات آشنا است.
هنگام انتخاب پیمانکار، دقت و توجه به جزئیات امور مهمی هستند. همچنین، هماهنگی و تعامل مؤثر با پیمانکار نقش مهمی در موفقیت پروژه ایفا می‌کند.
قدم پنجم:طراحی و مشاوره اصولی بازسازی خانه
پس از اینکه پیمانکار خود را انتخاب کردید، پیمانکار باید اطلاعات دقیقی از پروژه شما در زمینه بودجه، زمان و اینکه چه چیزی مدنظرتون هست(ایده ها و سلیقه ی خود را بازگو کنید) باید بداند تا با توجه به آن به شما مشاوره بدهد و در صورت نیاز طراحی از فضای شما ارائه دهد.
در ضمن لازم است تا متخصص یا پیمانکار این حوزه از محل پروژه بازدید نمایند تا اطلاعات جامع و کاملتری را متوجه بشوند، این عمل همچنین باعث میشود نقص یا ایرادات دیگر خانه شما توسط مشاور مشخص و در صورت تمایل به رفع آن ایرادات بپردازید.
قدم ششم:آشنایی با شیوه های اصولی در قرارداد بازسازی
زمانی که مراحل بالا را در بازسازی خانه خود پیش بردید، اکنون تصمیم قطعی گرفتید که قراداد بازسازی را با پیمانکار مورد نظر امضا کنید لازم است به نکات مهم در قرارداد توجه کنید.
قرارداد بازسازی مانند سایر قراردادها از چند بند که در زیر آورده شده تشکیل میشود:
- مشخصات طرفین
- موضوع قرارداد و محل پروژه
- محاسبات و مشخصات فنی پروژه
- برآورد هزینه پروژه؛ این بخش شامل کلیات و شرح جزئیات هزینه بازسازی میباشد
- شرایط پرداخت که شامل مراحل و درصد پرداخت هزینه‌ها میباشد
- اسناد و نقشه‌ها در صورت نیاز در پروژه
- خسارت دیرکرد طرفین
- نظارت بر پروژه که این به کارفرما یا نماینده آن مربوط میشود
- تعهدات و وظایف پیمانکار که شامل کارکنان، ابزارآلات، متریال، زمانبندی و … میشود
- تعهدات کارفرما که شامل پرداخت به موقع هزینه‌ها، ارائه خدمات کارکنان و پایبندی به اصول قرارداد میشود
- ضمانت حسن اجرای تعهدات پروژه از پیمانکار که در قدم هفتم به توضیح کاملتر آن میپردازیم
- موارد فسخ قرارداد
قدم هفتم:ضمانت حسن اجرای تعهدات پروژه دریافت کنید
ضمانت و تحویل دو بخش مهم در قرارداد و روند بازسازی هستند که ضمانت حسن اجرای تعهدات از سوی پیمانکار درواقع یک تضمین بانکی یا سفته به اندازه 5 درصد کل قرارداد میباشد که به کارفرما تحویل داده میشود و درصورت تخلف پیمانکار، این ضمانت تا زمان جبران خسارت یا رفع مشکل تحویل کارفرما می ماند.
قدم هشتم:دریافت مجوزهای لازم برای بازسازی خانه
انجام برخی تغییرات در ساختمان نیاز به دریافت مجوز میباشد، در مجموع انجام تغییراتی که باعث تغییر در اصول و نقشه اصلی خانه شما نگردد نیاز به دریافت مجوز ندارد مانند نقاشی،تغییر کابینت،کاغذ دیواری و…
اما اگر اقدامات شما باعث تغییر د نقشه و اصول اولیه خانه شما شود نیاز به دریافت مجوز است مانند تخریب دیوار، تیغه و دیوارهای باربر،تغییر در ابعاد پارکینگ،جابجایی راه پله ها و…
یکی از نهادهای اصلی در بازسازی شهری دریافت جواز از شهرداری هر منطقه و شهر است.
قدم نهم:تخریب در صورت لزوم
در صورتی که نیاز به تخریب کلی یا جزئی از ساختمان است عملیات تخریب باید با رعایت تمامی اصول و ایمنی کامل توسط متخصصین این حوزه انجام گردد.
یک نکته مهم در هنگام تخریب این است که حتما قبل از تخریب آب،برق و گاز را باید قطع کنید تا سبب مشکلات جبران ناپذیری نگردد.
در این مرحله تمامی نخاله ها باید از محل پروژ خارج شوند و اقدامات بازسازی شروع شوند.
قدم دهم:شروع عملیات بازسازی
اکنون که مراحل قبلی را به درستی انجام داده اید،الان وقتشه که فضا رو برای پیمانکاران و افراد متخصص آماده کنید تا کار خود را شروع کنند و هرچه سریع‌تر خانه دلنشینی که میخواستید را به شما تحویل بدهند.
ابتدا باید اقدامات سازه ای و استحکامی لازم انجام گردد و سپس نوبت به اقدامات فنی میرسد که همه بخش های تاسیساتی باید چک شده و در صورت نیاز تعمیر گردند.
بعد از اقدامات بالا معمولا سایر اقدامات طبق ترتیب زیر انجام میگردد:
- سیم‌کشی قسمتهای ساختمان
- عایق‌کاری در صورت لزوم
- تعویض درب و پنجره
- اجرای نمای ساختمان
- گچکاری و سفید کاری
- کفپوش و کفسازی
- نصب کابینت و کمد
- نصب شیرآلات
- نقاشی یا کاغذدیواری
- نصب کلید و پریز
- دکوراسیون داخلی
- نظافت و تمیزکاری نهایی خانه
فاکتورهای اصلی در مراحل بازسازی خانه
قدمت سازه در بازسازی
قدمت سازه اهمیت بسزایی دارد. اگر سازه از قدمت زیادی برخودار باشد ابتدا زیرسازی را باید مد نظر قرار داد.
سلیقه کارفرما در بازسازی
همچنین نسبت به درخواست کارفرما ممکن است جابجایی هایی نیز در دیوارها و بخش های مختلف ساختمان روی دهد.
به طور مثال ممکن است کارفرما تمایل داشته باشد تا یکی از دیوارها را حذف نموده و فضای بازتری را در اختیار داشته باشد که از همین رو مجری امر باید مطابق با سلیقه کار فرما (در صورتی که دیوار باربر نباشد) عمل نماید.
این نکته را باید در نظر گرفت که برخی از کارها در بازسازی ساختمان نیاز به دریافت مجوز میباشد. جهت اطلاع از مواردی که نیاز به مجوز است مقاله بازسازی ساختمان چیست را مطالعه نمایید. همچنین با رفتن به بخش تماس با ما از کارشناسان ما مشاوره بگیرید.
زیرسازی در بازسازی ساختمان
مصالح ساختمانی از عمر مفیدی برخوردار هستند و به همین دلیل اگر عمر سازه بالا باشد قبل از شروع باید ابتدا زیر سازی انجام شود. در زیرسازی ساختمان تمام لوله کشی ها، سیم کشی ها و به طور کلی تمام تجهیزاتی که در بخش داخلی بافت سازه به کار رفته اند تعویض و نوسازی میشوند.
نازک کاری در بازسازی ساختمان
مرحله بعدی نوبت به نازک کاری میرسد که در این مرحله ممکن است به دو روش عمل شود. روش اول تمام مراحل مطابق با سلیقه کارفرما پیش میرود و معمار نقشی در طراحی ندارد. روش دوم تمام مراحل کار به تیم مهندسی سپرده میشود که البته روش دوم نتیجه بهتری خواهد داشت. تیمی از مهندسین متخصص که تا کنون چندین پروژه را انجام داده اند با توجه به تجربه خود میتواند راه کار هایی را ارائه دهد که مطابق با اصول بازسازی باشد اما کارفرما به دلیل عدم تجربه کافی نمیتواند روش های اصولی را به معمار پیشنهاد دهد.
در بخش نازک کاری که در واقع همان بخش سطحی داخل و خارج سازه میباشد نسبت به کاربری ساختمان از تجهیزات و وسایل مختلفی استفاده میشود.
انواع بازسازی ساختمان
در ادامه به برخی از تفاوت های موجود با کاربری اداری و ساختمان مسکونی اشاره میکنیم.
بازسازی ساختمان اداری
در این نوع پروژه ها اگر بافت ساختمان تا حد زیادی قدیمی شده باشد و از تجهیزات و امکانات روز برخوردار نباشد به گونه ای عمل میشود که بعد از اتمام بازسازی به تمام امکانات و تجهیزاتی که یک ساختمان جدید و مدرن نیاز دارد تجهیز شود. شاید تجهیزاتی که قبل از شروع نیز وجود داشتند بتوانند نیاز کارفرما را بر طرف نمایند اما تجهیزات جدید میتوانند سهولت انجام کار و همچنین رفاه بیشتر پرسنل و ارباب رجوع را به همراه داشته باشند.به طور مثال در بازسازی از تجهیزات سرمایشی و گرمایشی جدید استفاده میشود که نسبت به سیستم های قدیمی از کیفیت و کارایی بالاتری برخوردار هستند. همچنین هر کارمند میتواند از یک پارتیشن به عنوان اتاق کار خود برخوردار باشد که در نتیجه راندمان کاری را تا حد زیادی افزایش میدهد.
بازسازی ساختمان مسکونی
در ساختمان های مسکونی میتوان گفت که تنها نوسازی انجام میشود و تغییر چندانی در تجهیزات و امکانات بوجود نمی آید مگر آنکه کارفرما درخواست نماید تا تجهیزات به کار رفته در سازه به روز و مدرن شوند.
در ساختمان مسکونی بیشتر به جنبه های زیبا سازی توجه میشود اما در ساختمان اداری همانطور که گفته شد علاوه بر زیبایی به نوسازی و بروز کردن تجهیزات نیز توجه خاصی میشود تا راندمان کاری پرسنل افزایش یابد.
بازسازی ساختمان تجاری
کار کردن در ساختمان های تجاری کهنه بسیار خطرناک می باشد و هرگونه سهل انگاری خسارات جبران ناپذیری به بار می آورد. متاسفانه تاکنون بارها شاهد بروز حوادث در ساختمان های تجاری قدیمی بوده ایم. در طی این حوادث خسارت های جانی و مالی بسیار زیادی برای افراد وارد شده است. نمونه ای از این موضوع ساختمان پلاسکو میباشد. لذا بهترین کار پیشگیری از بروز چنین حوادثی می باشد.
ساختمان های تجاری از اجزای اساسی مجموعه شهری هستند و از اهمیت بالایی برخوردارند. پس بهتر است قبل از اینکه متحمل خسارت های فراوان شویم اقدام به بازسازی کنیم.
از طرفی مشتریان به ساختمان های تجاری با ظاهر زیبا و شیک اهمیت بیشتری دارند بنابراین هر هزینه ای که صرف بازسازی در محیط های تجاری شود چندین برابر به عنوان سود باز میگردد.
مرکز خرید GPO ملبورن (Melbourne’s GPO) در استرالیا در سال 2004 بازسازی‌شده و به یک مرکز خرید لوکس تبدیل شد. GPO ملبورن در مرکز منطقه تجاری مرکزی ملبورن واقع شده است. این مرکز در دوران ملکه ویکتوریا طراحی‌شده است و معماری و طراحی داخلی آن شگفت‌انگیز است. حتی پس از بازسازی مجدد آن به طراحی داخلی و سبک ساختمان هیچ آسیبی وارد نشده است.
مراحل و اقدامات داخلی بازسازی خانه
انتخاب نوع پوشش دیوار ها
در این مرحله بیشتر به بحث طراحی دکوراسیون داخلی پرداخته می شود. شما گزینه های بسیاری پیش رو دارید که باید یکی را به عنوان پوشش دیوار خود انتخاب کنید. پنل های دکوراتیو سه بعدی , پوستر سه بعدی , دیوار پوش , سنگ دکوراتیو، شیشه تزیینی، تایل آلومینیومی و کاغذ دیواری و بسیاری از گزینه های دیگر، همه از جمله گزینه هایی برای انتخاب هستند که در این مرحله می توانید بهترین نوع پوشش را برای دیوار منزل خود انتخاب کنید.
نحوه چیدمان و طراحی منزل
هرچقدر هم که برای بازسازی داخلی منزل خود هزینه کرده باشید، زمانی این هزینه دارای ارزش می باشد که با نحوه چیدمان و طراحی داخلی منزل شما دارای هارمونی باشد و باعث زیبایی هر چه بیشتر منزل شما شود. برای این منظور، شما باید در بازسازی داخلی منزل خود طراحی و نحوه چیدمان دکوراسیون داخلی جدید و زیبایی را در نظر بگیرید. به خاطر داشته باشید که طراحی مبتکرانه بسیار حائز اهمیت می باشد. پس باید برای آن زمان بیشتری را اختصاص دهید. برای این منظور شما باید طراحی های متنوع و سبک های مختلف را به نسبت فضای خود بسنجید. رنگ آمیزی دیوار ها و سقف
در این مرحله از بازسازی ، شما باید دقت کنید که کدام نوع طراحی و نقاشی بیشتر به سلیقه و نظر شما نزدیک تر است. اگرچه معمولا در ایران کارفرمایان زیبایی و سادگی رنگ سفید را به طرح های مختلف ترجیح می دهند، اما با این حال رنگ های قرمز، آبی و سبز و … نیز در معماری امروزه توسط بسیاری از افراد استفاده می شود. با این حال انتخاب رنگ ساختمان در بازسازی داخلی منزل نیز از جمله مواردی است که کاملا بستگی به سلیقه شخصی خود شما دارد.
نوسازی کف منزل
پس از انجام مراحل بالا به طور اصولی و درست ، باید یک نوع کف را برای منزل خود انتخاب کنید و باید در نظر داشته باشید که هر نوع کفی ، مشتری منحصر به فرد خود را دارد.
بازسازی آشپزخانه
آشپزخانه از دید معماران قلب خانه می باشد و معمولا خانم های ایرانی بیشترین زمان را در این فضا می گذرانند و آشپزخانه در زیبایی دکوراسیون داخلی منزل سهم بسزایی دارد. بخصوص امروزه که آشپزخانه ها بصورت اپن می باشند بیشتر در معرض دید هستند. بازسازی آشپزخانه امروزه شامل تعویض کابینت ها , تخریب دیوارها , تخریب آرک های قدیمی و رابیتس کاری ها , نوسازی و یا حتی در صورت لزوم جابه جایی لوله کشی ها , کف سازی , کاشی بین کابینتی و … می باشد.
و در نظر داشته باشید که جهت تعویض کابینت ها اگر شما طرفدار سبک کلاسیک می باشید کابینت ممبران پیشنهاد ما به شما می باشد و اگر طرفدار سبک مدرن هستید کابینت های گلاس را پیشنهاد می کنیم.
نکات مورد توجه در بازسازی آشپزخانه:
- نوسازی کابینت و یا درب های کابینت
- استفاده از ابزار ها و وسایل جدید و مدرن
- نوسازی کف آشپزخانه
- تعیین مناسب ارتفاع کابینت ها
- ساختن یک کانتر زیبا برای ورودی آشپزخانه
- استفاده کردن از ساختار جزیره ای
- همخوانی داشتن با دیگر اجزای خانه
- استفاده از کناف در سقف آشپزخانه
- بازسازی تاسیسات و شیرآلات
- تعیین بهترین موقعیت تجهیزات
بازسازی حمام و سرویس بهداشتی
برای بازسازی سرویس بهداشتی و حمام در درجه اول باید اولویت بندی نمود ، از جمله متداول ترین مراحلی که در فرایند بازسازی حمام و سرویس بهداشتی انجام می گیرد اول عایق بندی دیوار و کف ها , تعمیر لوله کشی ها و تاسیسات ، نقاشی دیوار ها و تعویض کاشی ها ، تعویض شیر آلات ها، بازسازی تهویه این مکان ها ، جابه جایی کاسه توالت با فرنگی و طراحی قفسه ها و…. می باشد . البته باید به این نکته توجه نمود که این فضا ها را با عناصری کم هزینه باید تزئین نمود به فرض مثال می توان برای زیبا تر کردن فضای داخلی یک حمام از یک گلدان ، حوله و یک قالیچه مناسب استفاده کرد و آراستگی و زیبایی خاصی را به حمام داد.
بازسازی اتاق خواب
بازسازی اتاق خواب معمولا به نسبت فردی که از آن اتاق استفاده می کند انجام می گیرد. معمولا در اتاق خواب کودک به خصوص اتاق کودک دختر از رنگ های روشن و شاد استفاده می شود. در منزل های قدیمی معمولا کمد دیواری ها از طریق دیوار کشی و چهارچوب فلزی انجام می شد که این مصالح و قطر دیواره های کمد ها فضای زیادی از اتاق را اشغال می نمود اما امروزه در بازسازی اتاق خواب از کمد دیواری های چوبی که قطر دیواره های آن ها بسیار کم اما با مقاومت بالا می باشد استفاده می شود.
در نظر داشته باشید که در فرایند بازسازی اتاق خواب ابتدا محل قرارگیری و ابعاد کمد دیواری را مشخص می کنند.
کمد دیواری یکی از مهمترین عناصر یک اتاق خواب می باشد که اندازه و متراژ آن وابسته به فضا می باشد.
نکته پایانی مراحل بازسازی خانه
برای انجام مراحل بازسازی خانه و انجام کار در مدت زمان معین و در حیطه حریم های اعلام شده حتما نیاز به تجربه و در برخی موارد اخذ مجوز است زیرا در صورت عدم رعایت قوانین مجبور به متوقف کردن کار یا تخریب آن هستید که هزینه و زمان زیادی را اتلاف خواهد کرد.
به همین دلیل بهتر است در هنگام بازسازی از یک تیم متخصص و با تجربه در این زمینه استفاده نمایید. جهت مشاوره و سپردن کار بازسازی خود به تیم متخصص مهندسی سورنا به قسمت تماس با ما مراجعه نمایید.
جهت مشاهده تاثیر مثبت و چشمگیر بازسازی ویلای قدیمی بر روی لینک کلیک نمایید.
