10 روش برای صرفه جویی در هزینه بازسازی خانه

صرفه جویی در هزینه بازسازی

صرفه جویی در هزینه بازسازی یکی از اصول مهم در مدیریت پروژه‌های ساخت و ساز است. بازسازی منزل، آپارتمان یا هر ساختمان دیگر می‌تواند هزینه‌های زیادی داشته باشد، اما با برنامه‌ریزی مناسب و بهره‌گیری از راهکارهای صرفه‌جویی، می‌توانید هزینه‌ها را به حداقل برسانید. در ادامه چند نکته برای صرفه‌جویی در بازسازی آورده شده است.

اگر قصد بازسازی خانه خود دارید بهتون پیشنهاد میکنم حتما مقاله بازسازی خانه های قدیمی و کوچک را مطالعه نمایید.

ما در اینجا قصد داریم شما را با 10 روش برای صرفه جویی هزینه در بازسازی خانه آشنا سازیم:

1. تعیین بودجه و برنامه ریزی در بازسازی

قبل از شروع به کار، یک برنامه بازسازی دقیق ترتیب دهید. این شامل تعیین اهداف بازسازی، اولویت‌بندی پروژه‌ها، و برآورد هزینه‌ها می‌شود.

وقتی میخواهید پروژه خود را شروع کنید ، هر آنچه که میخواهید بخرید را یاداشت نمایید.

شما باید کلیه اقدامات مثل طراحی داخلی و حتی خریدی که انجام میدهید مانند خرید درب،کابینت،کف پوش و… را یاداشت برداری کنید و هزینه آنها و حتی هزینه های جانبی مانند نصب و … را در نظر بگیرید و لیستی برای خود ایجاد نمایید.

بعد از تهیه این لیست شما متوجه میشوید بازسازی کدام قسمت از خانه هزینه بیشتری برای شما دارد و میتوانید تصمیم بگیرید که بازسازی آن قسمت را انجام دهید یا خیر ویا از متریال مناسبتری در آن بخش استفاده نمایید.

با این حال وقتی بودجه برای پروژه خود تهیه می کنید ، درصدی برای هزینه های غیر منتظره اختصاص دهید پیشنهاد ما به شما حداقل 10 درصد است، با این حال این درصد به خودتان بستگی دارد.

2.پرداخت نقدی

بهتر است از پول نقد به جای استفاده از وام  و یا  اقساط در پرداخت هزینه بازسازی استفاده کنید چون این اقدام موجب صرفه جویی در مقدار قابل توجهی از پول شما می شود.

اگر به منظور فروش خانه خود اقدام به بازسازی کرده اید، ممکن است منطقی باشد که از وام استفاده نمایید زیرا وقتی می دانید بازده سرمایه گذاری شما وجود دارد و وام به سرعت پرداخت می شود و دیگر نگران ضرر و زیان ناشی از سودهای بانکی نیستید.

اما در کل ، پرداخت پول نقد بهترین روش است. اگر اکنون نمی توانید هزینه آن را بپردازید ، در مورد راههایی که می توانید این بودجه را با صرفه جویی در هزینه برای پروژه خود تامین نماید ، فکر کنید.

3.وقت و زمان بگذارید

کمبود بودجه برای بازسازی همیشه چیز بدی نیست، زیرا باعث میشود شما برای برنامه ریزی نوسازی وقت بگذارید!

اگر پول کافی داشته باشید ، این امر سبب میشود یکباره به  نوسازی منزلتان وسوسه شوید و بدون برنامه ریزی به تعجیل در بازسازی نماید.

اما تصمیم گیری در مورد طراحی خوب و منسجم بسیارمهم است، اگر عجله کنید ، به احتمال زیاد از برخی انتخاب هایی که می کنید پشیمان خواهید شد. توصیه می کنیم قبل از اقدام به بازسازی کل منزل خود ، با یک یا دوبخش از خانه شروع کرده.

اولویت در کار قرار دهید و از  فشرده ترین قسمت پروژه شروع کنید ، اگر خود را مجبور می کنید قسمت های مختلف را بصورت هم زمان انجام دهید دیگر در آن خانه نمیتوانید بمانید و باید محلی برای اسکان خود و خانواده تان قبل از شروع بازسازی در نظر بگیرید، که این امر باعث میشود هزینه ای برای اسکان نیز در نظر بگیرید.

برنامه ریزی یک پروژه نیمی از کار است ، بنابراین وقت خود را در نظر بگیرید ، همه جزئیات را در نظر بگیرید و بعداً وقتی از تصمیمات خود مطمئن نیستید وقت و هزینه خود را هدر نمی دهید.

4.خودتان انجام دهید!

بدیهی است که این یکی از موثرترین راههای صرفه جویی در هزینه در هنگام نوسازی خانه است. شما ممکن است نتوانید کل پروژه بازسازی را بدون کمک از متخصصین این حوزه انجام ندهید، اما مواردی وجود دارد که می توانید قبل از آمدن پیمانکار انجام دهید ، زیرا به یاد داشته باشید که صرف نظر از مهارت یا کارآیی ، در هر ساعت شما هزینه ای به پیمانکار می پردازید.

اگر می توانید فضا را خالی کنید ، تمیز کنید ، سطوح را آماده کنید و … ، سپس یک قدم جلوتر هستید.

اگر قصد دارید کارهای زیادی را خودتان انجام دهید ، توجه داشته باشید که کارهای زیادی در بازسازی هستند  که نباید خودتان انجام دهید زیرا خطرات جانی و مالی شدیدی در پی دارد.و حتی اقداماتی وجود دارد که نیاز به دریافت مجوز میباشد.

بنابراین بهتر است برای کارهای اصلی از یک تیم متخصص در این حوزه کمک بگیرید، تیم متخصص سورنا با کادری با تجربه و کارآمد همواره در کنار شما میباشد.

5.استفاده مجدد از برخی متریال

بزرگترین روشی که باعث صرفه جویی هزینه در بازسازی میشود استفاده مجدد از برخی وسایل میباشد.

برای مثال به جای تعویض کامل بدنه آشپزخانه اگر دچار مشکلی نیستند میتوانید تنها درب آنها را تعویض نمایید، که این اقدام باعث صرفه جویی بسیار زیادی در پروژه میشود.

البته مراقب باشید زمانی که از یک وسیله مجدد استفاده میکنید آن وسیله کاملا سالم باشد چون خود ممکن است با گذشت زمان سبب شود یکبار دیگر اقدام به بازسازی نمایید که این امر بسیار نامعقول است.

همچنین میتوانید اقدام به فروش برخی وسایل که سالم  اما برای شما تکراری شده اند کنید.

6. تعادل در هزینه متریال

در برخی متریال مانند کابینت، درب ، کاغذ دیواری، کمد و… که جلب توجه بشتر میکند هزینه بیشتر داشته باشید، اما در بخشهای که تأثیر کمتری دارند بودجه خود را ذخیره کنید. این توازنی است که باید خودتان بفهمید ، زیرا بسته به پروژه و تمایلات سبک شما بسیار متفاوت است.

تعادل خود را پیدا کنید ، اما اشتباه نکنید که فقط برای نصب لوازم خانگی فقط با یک لوازم خانگی اقدام به نصب فانتزی ارزان قیمت کنید. نکته اصلی یافتن تعادل است نه افراط و تفریط.

با این حال به این نکته نیز توجه نمایید که هزینه در زیرسازی با اینکه جلب توجه نمیکند اما بسیار اهمیت دارد زیرا از مهمترین دلایل بازسازی، نوسازی زیرسازی خانه میباشد.

7. اصل خانه خود را نگه دارید

یکی از پر هزینه ترین تغییراتی که می توانید در نوسازی  ایجاد کنید ، تغییرات بزرگ مانند جابه جایی دیوار و تاسیسات و حتی پنجره و … است.

گاهی اوقات برداشتن دیوار به معنای نیاز به نصب تیرهای باربری گران است ، اما با باز کردن دیوار ممکن است راحت تر از جابجایی خط گاز و تهویه اجاق گاز باشد.

نه تنها برای پشتیبانی از این حرکت (لوله کشی ، مجراها ، سیم کشی ، تیرها  و …) نیاز به پرداخت مواد دارید ، بلکه برای انجام کار نیز معمولاً نیاز به استخدام یک متخصص دارید. مگر اینکه عملکرد فضای شما واقعاً مناسب نباشد ، که مجبور به انجام این تغییرات هستید.

8.دقت در انتخاب متریال

قبل از اقدام به تعویض متریال ابتدا تصمیم دقیق و آگاهانه از سلیقه و نوع آن بگیرید، سعی کنید تصمیمی نگیرید که خیلی زود از آن پشیمان شوید. این اقدام در ابتدا برای شما هزینه ندارد اما با گذشت زمان هزینه زیادی دارد.

برای مثال  اگر  از کاشی های طرح دار در آشپزخانه میخواهید استفاده کنید اما اگر مطمئن نیستید که می توانید با آن جسورانه و دائم زندگی کنید ، انتخاب امن تری را انجام دهید تا سالهای آینده از آن خوشحال شوید زیرا از بین بردن کاشی ، تعمیر دیوارها و تعویض کاشی می تواند یک پروژه بزرگ باشد و هزینه های سنگینی در آینده برای شما ایجاد کند.

9. صرفه جویی هزینه بازسازی در آینده

تنها به اقداماتی که باعث صرفه جویی در هزینه بازسازی میشوند فکر نکنید، زیرا اقداماتی وجود دارد که باعث میشود در آینده هزینه های برگردند.

اقداماتی که باعث صرفه جویی انرژی در خانه میشوند برای مثال از پنجره دوجداره استفاده نمایید، همچنین از درب ضد سرقت مناسب استفاده نمایید که علاوه بر صرفه جویی در انرژی باعث جلوگیری از سرقت در خانه شما میشود.

10.هر چیزی را که استفاده نمیکنید بفروشید

لوازمی را که به آنها احتیاج ندارید و یا در سبک جدید دکوراسیون شما جا ندارند را بفروشید و در بخش های دیگر هزینه نمایید.

برای مثال طرفدار لوستر نیستید میتوانید آنها را جایگزین کنید، وسایل قدیمی را دور نریزید ، سعی کنید همه وسایل قدیمی خود را در سایت های خرید – فروش بفروشید.

نکات تکمیلی در صرفه جویی هزینه بازسازی

همچنین چند مورد دیگر نیز وجود دارد تا بهتر و بیشتر شما را در صرفه جویی هزینه بازسازی کمک نماید،که بررسی آنها میپردازیم:

انتخاب مواد با کیفیت و هزینه مقرون به صرفه:

در هنگام انتخاب مواد بازسازی، تلاش کنید مواد با کیفیت خوبی را با هزینه مقرون به صرفه انتخاب کنید. گاهی اوقات انتخاب مواد با کیفیت پایین تر در ابتدا هزینه کمتری دارد، اما در طولانی‌مدت ممکن است باعث افزایش هزینه‌ها شود.

بهینه‌سازی استفاده از فضا:

اگر امکان تغییر طرح فضا و ترتیب داخلی وجود دارد، بهینه‌سازی فضا برای استفاده بهینه از فضاهای موجود و جلوگیری از نیاز به افزایش مساحت می‌تواند کمک کند.

استفاده از دستگاه‌ها و تجهیزات بهینه:

در هنگام انجام بازسازی، از دستگاه‌ها و تجهیزات مناسب و با کارایی بالا استفاده کنید تا زمان و هزینه را به حداقل برسانید.

شرکت خودکفا در بعضی از کارها:

اگر مهارت‌های لازم را دارید، در برخی از فعالیت‌ها مانند نصب کاشی یا نصب مبلمان، به صورت خودکفا اقدام کنید تا هزینه‌ها را کاهش دهید.

انجام کارها به صورت مرحله ای:

اگر امکان انجام پروژه به صورت مراحلی وجود دارد، این امکان به شما این اجازه را می‌دهد که هزینه‌ها را به تدریج مدیریت کنید و از نقدینگی شدید جلوگیری کنید.

مقایسه قیمت‌ها:

قبل از خرید هر مواد بازسازی یا اجاره خدمات، مقایسه قیمت‌ها اهمیت دارد. تحقیق کنید و از قیمت‌های مناسب و تخفیف‌ها بهره‌مند شوید.

استفاده از تکنولوژی:

بهره‌گیری از تکنولوژی‌های جدید می‌تواند هزینه‌ها را به کمک بهینه‌سازی فرآیندها و افزایش بهره‌وری کاهش دهد. مثلاً استفاده از نرم‌افزارهای مدیریت پروژه یا تکنولوژی‌های خانه هوشمند.

بهره‌وری از امکانات محلی:

اگر ممکن است، از امکانات و فرصت‌های محلی برای تأمین مواد بازسازی استفاده کنید. ممکن است این اقدام باعث کاهش هزینه‌ها و حمایت از تولید محلی شود.

بیمه‌نامه:

در نظر داشته باشید که برخی از پروژه‌ها ممکن است مشکلات ناخواسته داشته باشند. در نظر گرفتن بیمه‌نامه برای پروژه بازسازی می‌تواند شما را از هزینه‌های ناشی از خسارات ناخواسته محافظت کند.

مشارکت خانوادگی:

اگر اعضای خانواده مهارت‌های خاصی دارند، آن‌ها را در پروژه جلب کنید. این می‌تواند هزینه‌ها را کاهش دهد و در عین حال فرآیند بازسازی را به یک فرصت تعامل خانوادگی تبدیل کند.

مدیریت پسماند:

در نظر داشته باشید که مدیریت صحیح پسماند نه تنها محیط زیست را حفظ می‌کند بلکه از هزینه‌های مرتبط با دفع پسماند نیز جلوگیری می‌کند. بازیافت مواد و کاهش مصرف مواد غیرضروری از جمله راه‌های مدیریت پسماند بهینه است.

بررسی مجدد برنامه:

در طول پروژه، برنامه‌ریزی را به صورت مداوم بررسی کنید و در صورت نیاز، تصحیحات لازم را اعمال کنید. این اقدام می‌تواند از ایجاد مشکلات بزرگ‌تر جلوگیری کند.

ارتباط با حرفه‌ای‌ها:

در بعضی از موارد، استفاده از خدمات حرفه‌ای‌ها می‌تواند اقتصادی‌تر باشد تا اینکه تمام کارها را به صورت خودکار انجام دهید. مشاوره با متخصصان می‌تواند به شما کمک کند تا از بهترین راهکارها بهره‌مند شوید و از خطاهای شایع جلوگیری کنید.

استفاده از منابع ثانویه:

برای تأمین مواد بازسازی، به دنبال منابع ثانویه مانند فروشگاه‌های بازیافت یا بازارچه‌های دست دوم بگردید. این منابع ممکن است گزینه‌های مقرون به صرفه‌ای برای تهیه مواد باشند.

محاسبه طبقه‌بندی هزینه‌ها:

هزینه‌ها را به دقت طبقه‌بندی کنید تا بتوانید مشخص کنید کدام بخش‌ها نیاز به بیشترین صرفه‌جویی دارند. این اطلاعات به شما کمک می‌کند تا در مراحل بعدی بازسازی تصمیم‌های بهتری بگیرید.

نقشه کشی دقیق:

استفاده از نقشه‌های دقیق برای پروژه بازسازی می‌تواند از هدررفت منابع و اجتناب از خطاهای غیرضروری جلوگیری کند. همچنین، این نقشه‌ها به اجرا پیشینه و استانداردهای لازم را فراهم می‌کنند.

مطالعه قوانین محلی:

به مطالعه و درک قوانین محلی مرتبط با بازسازی بپردازید. این شامل مقررات ساختمانی، مجوزها و هر گونه محدودیتهای دیگری است که ممکن است بر پروژه شما تأثیر بگذارد. پیش‌شناخت از این مسائل می‌تواند از وقوع مشکلات حقوقی جلوگیری کند.

تعمیرات منظم:

پس از اتمام پروژه، تعمیرات و نگهداری منظم را در نظر بگیرید تا از دوام تغییرات انجام شده مطمئن شوید و از ایجاد مشکلات جدید جلوگیری کنید.

آموزش و خودآموزی:

اگر امکان و توانمندی آن را دارید، خودتان را در زمینه‌های مختلف بازسازی آموزش دهید. این می‌تواند از افزایش توانمندی شما در اجرای برخی از وظایف و کاهش نیاز به استخدام کارگران حرفه‌ای منجر شود.

برنامه‌ریزی برای آینده:

با توجه به نیازها و اولویت‌هایتان، یک برنامه طولانی‌مدت برای بازسازی خانه یا ساختمان ایجاد کنید. این شامل اولویت‌بندی پروژه‌ها، انتخاب مواد مورد نیاز و برآورد هزینه‌ها برای مراحل آینده است.

با اجرای این اقدامات، می‌توانید به صرفه جویی در بازسازی دست یابید و بهترین نتیجه را با هزینه مناسب‌تری بدست آورید.

صرفه جویی در بازسازی نه تنها به کاهش هزینه‌ها کمک می‌کند بلکه می‌تواند به بهبود کارایی و کیفیت زندگی در محل بازسازی شده نیز منجر شود.