هزینه بازسازی خانه چقدر است؟

قیمت بازسازی خانه

قیمت بازسازی خانه به عوامل متعددی بستگی دارد ابتدا با هم جدولی از آیتم های مختلف در بازسازی را قرار میدهیم و در ادامه به شرح کامل جهت تخمین هزینه بازسازی می پردازیم.

آنچه در این مقاله میخوانید.

• تخمین هزینه و قیمت بازسازی در سال 1402
• قیمت آیتم های بازسازی خانه
• هزینه بازسازی خانه متری چند؟
• هزینه مجوز بازسازی خانه چقدر است؟
• مواردی که نیاز به مجوز بازسازی نیست
• راهکارهای کاهش هزینه بازسازی منزل
• هزینه بازسازی خانه های مختلف

تخمین هزینه و قیمت بازسازی در سال 1402:

در جدول زیر حدود قیمت بازسازی خانه  برای متراژهای مختلف در پاییز سال 1402 را مشاهده میکنید:

آخرین بروزرسانی جدول قیمت بازسازی 11آذر 1402

این لیست بر اساس اصلی ترین اقدامات هنگام بازسازی ایجاد شده است که در ادامه به بررسی آیتم های  حداقل بازسازی ، متوسط و خوب میپردازیم:

حداقل بازسازی خانه:

حداقل اقدامات لازم برای انجام بازسازی خانه که شامل نقاشی آپارتمان ، بازسازی سرویس های بهداشتی ، اصلاح گچ کاری ، نصب پنجره دوجداره ، تعمییر و نوسازی کابینت میباشد.

بازسازی متوسط خانه:

اقدامات لازم برای داشتن خانه ای با امکانات و مناسب که شامل نقاشی آپارتمان ، بازسازی سرویس های بهداشتی و تجهیزات آن ، اصلاح گچ کاری ، نصب پنجره Upvc جنس معمولی ، تعویض کابینت جنس معمولی ، تعویض هود و سینک و گاز (برند اخوان) ، کفسازی لمینت جنس معمولی ، تعویض درب داخلی HDF ،برق کاری میباشد.

بازسازی خوب خانه:

اقدامات لازم برای داشتن خانه ای خوب و با تجهیزات درجه یک که شامل نقاشی آپارتمان ، بازسازی سرویس های بهداشتی و تجهیزات آن ، اصلاح گچ کاری ، نصب پنجره Upvc جنس خوب ، تعویض کابینت جنس خوب ، تعویض هود و سینک و گاز (برند کن) ، کفسازی لمینت جنس خوب، تعویض درب داخلی MDF ،ایجاد سقف کاذب – کناف ،نور پردازی ویژه ، اقدامات دکوراسیون داخلی ، برق کاری میباشد.

بازسازی فوق العاده خانه:

با توجه به سلیقه شما و متریال درخواستی و درجه یک ایرانی و خارجی بازسازی خانه شما انجام میگردد که قیمت آن با توجه به درخواست شما متفاوت میباشد.

در مجموع جهت تخمین دقیق قیمت بازسازی خانه خود و حتی مشاوره رایگان با تیم متخصص سورنا ارتباط بگیرید.

قیمت آیتم های بازسازی خانه

در ادامه برای راهنمایی بیشتر شما عزیزانی که قصد تخمین هزینه بازسازی خانه خود را دارید میتوانید به جدول زیر نیز مراجعه کنید:

آخرین به روزرسانی آیتم های بازسازی 11 آذر 1402 میباشد.

نکات جدول آیتم های بازسازی

در جدول بالا سعی شده است تا اکثر کارها و تغییراتی که هنگام بازسازی لازم است برای خانه خود انجام دهید، برای شما عزیزان تهیه نموده ایم تا تخمین دقیق تری از هزینه بازسازی داشته باشید.

لیست بالا به صورت عکس جهت دانلود و یک نمونه کامل از آیتم های بازسازی ساختمان در سال 1402 آورده شده است:

هزینه بازسازی خانه متری چند؟

با توجه به اقداماتی که در هنگام بازسازی خانه خود قصد انجام دارید، باید از این اقدامات و آیتم ها لیستی تهیه کنید و با توجه به جدول بالا یا تحقیقات دیگر کل قیمت بازسازی خانه خود را بدست آورید. که البته برای محاسبه دقیق تر از تیم های متخصص در حوزه بازسازی مثل شرکت مهندسی سورنا مشاوره و کمک بگیرید.

ولی به صورت کلی اگر قصد دارید بدانید بازسازی خانه متری چند میباشد در زیر جدولی در رابطه با این موضوع آورده شده است که آخرین به روزرسانی آن در تاریخ 11 آذر ماه 1402 میباشد:

هزینه مجوز بازسازی خانه چقدر است؟

ابتدا عرض میکنیم جهت انجام برخی امور بازسازی کسب برخی مجوز ها لازم میباشد که این مجوز ها ممکن است شامل هزینه نیز باشد.

بازسازی خانه های قدیمی یکی از اقدامات لازم برای خیلی از افراد میباشد.که اگر این خانه ها در محدوده شهری باشند جهت انجام هرگونه امور بازسازی و نوسازی نیاز به کسب مجوز از شهرداری منطقه میباشد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قوانین و مجوز های بازسازی به قوانین شهرداری منطقه یا شهر خود مراجعه نمایید.( شهرداری تهران به آدرس www.tehran.ir میباشد.)

با استناد به بند 24 ماده 55 قانون از وظایف شهرداری، صدور پروانه ساختمانی در جهت ساخت و ساز ساختمان است،که با توجه به آن افرادی که قصد ساخت و ساز و بازسازی و نوسازی ملک خود را دارند لازم است تا کسب گردد.

اگر شخصی بدون اخذ مجوز لازم اقدام به ساخت و ساز گردد طبق کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری با او برخورد میگردد.

با توجه به متغییر بودن هزینه مجوز بازسازی، به دلیل اینکه هر منطقه و شهری با یکدیگر متفاوت است با بردن مدارک ملکی خود به شهرداری از هزینه آن مطلع میشوید.

مواردی که جهت انجام آن نیاز به اخذ مجوز یا پروانه نیست

براساس بخشنامه شماره ۸۱۱٫۱۱۰۴۸٫۴۰۶۸۳ مورخ ۰۸-۰۸-۱۳۷۰حوزه معاونت شهرسازی و معماری موارد زیر در ساختمانهای مسکونی نیاز به اخذ مجوز از شهرداری ندارد:

• تعمیر و بازسازی پشت بام خانه همچون تعمیر و تعویض ایزوگام و قیرگونی، تعمیر شیروانی، نصب موزاییک و …
• تعمیر برخی امور تاسیساتی ساختمان شامل تعویض لوله کشی های آب و فاضلاب ، گاز و احداث شوفاژ
•  محوطه سازی به شرط عدم حذف پارکینگ ها شامل احداث استخر، باغچه، کف سازی حیاط و…
• اضافه کردن باغچه یا تغییر آن، اضافه نمودن یا جابه جایی حوض، استخر و …
• نصب حفاظ بر روی دیوارهایی که در مجاورت اماکن عمومی هستند
• تعمیر و تجهیز سرویس های بهداشتی
• اضافه کردن چاه فاضلاب و تخلیه آن
• کاشی کاری، نقاشی و گچ کاری
• کفسازی خانه و سایر طبقات
• تعویض درب و پنجره ی خانه
• تغییر نمای ساختمان

راهکارهای کاهش هزینه بازسازی منزل

کاهش هزینه‌های بازسازی می‌تواند از اهمیت بسیاری برخوردار باشد. در زیر چند راهکار برای کاهش هزینه بازسازی ذکر شده است:

برنامه‌ریزی دقیق:

برنامه‌ریزی دقیق از مهمترین عوامل کاهش هزینه میباشد و این اقدام در کاهش هزینه های بازسازی بسیار تاثیرگذار است.

استفاده از مصالح اقتصادی:

انتخاب مصالح قیمت مناسب و با کیفیت، امکان کاهش هزینه‌های ساخت را فراهم می‌کند.

استفاده از تکنولوژی:

استفاده از تکنولوژی‌های نوین در ساخت و بازسازی می‌تواند به بهبود بهره‌وری و کاهش هزینه کمک کند.

مقایسه قیمت‌ها:

مقایسه قیمت‌ها و انتخاب پیمانکاران و تامین‌کنندگان با قیمت مناسب و البته متخصص می‌تواند هزینه را کاهش دهد.

تعمیرات منظم:

تعمیرات و نگهداری منظم از تجهیزات و ساختمان، جلوگیری از خرابی‌ها و هزینه‌های اضافی را فراهم می‌کند.

بازیافت مواد:

استفاده از مواد بازیافتی می‌تواند هزینه مصرف مواد را کاهش دهد و در عین حال به حفاظت از محیط زیست کمک کند. بهبود مدیریت پسماند و بازیافت آن می‌تواند هزینه‌های مرتبط با دفن و مدیریت زباله را کاهش دهد.

استفاده از کارگران ماهر:

استفاده از کارگران ماهر و متخصص می‌تواند خطاها و تاخیرها را کاهش داده و در نتیجه هزینه را کاهش دهد.

برای موفقیت در کاهش هزینه‌های بازسازی، اهمیت دادن به تحقیقات و برنامه‌ریزی دقیق، همکاری با متخصص‌های مختلف، و اعتنا به جزئیات بسیار موثر است.

بازسازی خانه با کمترین هزینه

اگر قصد بازسازی خانه خود را دارید اما میخواهید با کمترین هزینه به این اقدام بپردازید لازم است تا به خیلی مساعل دقت داشته باشید.

در مرحله اول بهتر است از یک تیم حرفه ای و متخصص در این زمینه کمک بگیرید، به دلیل تجربه بالا متخصاصان این حوزه بازسازی شما با هزینه کمتر و کیفیت بالاتر انجام میگردد.

مطمعن باشید این متخصاصان به دلیل ارتباط با تولیدکنندگان اصلی، کمترین قیمت را در هر آیتم با همان کیفیت عالی در اختیار شما میگذارند.

مرحله دوم مشاوره گرفتن با طرحان و متخصاصان این حوزه جهت بررسی دقیقتر پروژه شما تا در ادامه پروژه به مشکل نخورید.

مرحله سوم استفاده از طرح سه بعدی به دلیل داشتن یک دید قبلی از کاری که در انتها قرار است انجام شود، تا مطمعن شوید متناسب با سلیقه شما باشد.

هزینه بازسازی خانه های مختلف

مطمعنا هزینه بازسازی خانه ها با توجه به شرایطی که دارند بسیار با یکدیگر متفاوت هستند. در اینجا قصد داریم تا شما را با هزینه سه نمونه خانه آشنا سازیم:

هزینه بازسازی منزل قدیمی و کلنگی

هزینه بازسازی یک منزل قدیمی و کلنگی بسیار متنوع است و به عوامل مختلفی از جمله متراژ خانه، وضعیت اجزای ساختاری، نیازهای طراحی و بازسازی، استانداردهای محلی، تجهیزات و مصالح مورد استفاده، تعداد طبقات و تغییرات آینده بستگی دارد. همچنین، هزینه‌ها در هر منطقه و کشور ممکن است متفاوت باشد.

برخی از عواملی که بر هزینه بازسازی خانه های قدیمی تأثیر می‌گذارند عبارتند از:

حجم و اندازه خانه:

با افزایش اندازه خانه، هزینه‌ها نیز افزایش می‌یابد. که شامل متراژ کلی فضای ساختمان و تعداد طبقات می‌شود.

وضعیت ساختاری موجود:

اگر وضعیت ساختاری ضعیف یا تخریب‌پذیر در خانه خود داشته باشید، نیاز به تعمیرات جزئی یا حتی تعویض کامل بخش‌هایی از ساختمان است که سبب ایجاد هزینه بیشتر میشود.

تغییرات طراحی و سبک دکوراسیون:

اگر قصد دارید تغییرات زیادی در طراحی خانه دهید، این امر ممکن است باعث افزایش هزینه ها شود. به عنوان مثال، افزودن طبقات، تغییر دکوراسیون داخلی، یا تغییرات در نمای خارجی ساختمان.

تجهیزات و مصالح:

نوع مصالح و تجهیزاتی که برای بازسازی استفاده می‌شود نقش مهمی در هزینه دارد. استفاده از مصالح با کیفیت بالا و تجهیزات مدرن ممکن است هزینه را افزایش دهد.

مدت زمان پروژه:

مدت زمانی که برای انجام پروژه بازسازی نیاز است نیز تأثیرگذار است. تأخیرها ممکن است هزینه را افزایش دهند.

استانداردها و مقررات محلی:

رعایت استانداردها و مقررات محلی و منطقه ای اجباری است و عدم رعایت آنها می‌تواند هزینه بازسازی خانه را افزایش دهد.

مشکلات پنهان:

در زمان انجام بازسازی، ممکن است مشکلات پنهان مانند خرابی‌های ناگهانی یا مشکلات ساختاری برملا شوند که نیاز به تعمیر دارند.

هزینه بازسازی خانه ویلایی

هزینه بازسازی یک خانه ویلایی نیز بسیار متنوع است و به عوامل مختلفی از جمله اندازه و ویژگی‌های خانه، حالت فنی و ساختاری آن، تجهیزات و نیازهای طراحی، استانداردها و مقررات محلی، منطقه جغرافیایی، موقعیت جغرافیایی و دیگر عوامل مربوط به محیط وابسته است. در زیر، عواملی که بر هزینه بازسازی یک ویلا ممکن است تأثیر بگذارند آورده شده است:

اندازه و طبقات خانه:

افزایش اندازه یا تعداد طبقات خانه می‌تواند به افزایش هزینه منجر شود. تعیین نیاز به تغییرات در ساختار خانه نیز تأثیرگذار است.

وضعیت ساختاری موجود:

وضعیت ساختاری خانه، نیاز به تعمیرات جزئی یا تعویض بخش‌هایی از ساختمان ممکن است هزینه را افزایش دهد.

تجهیزات و تزئینات داخلی:

انتخاب تجهیزات و تزئینات داخلی با کیفیت و مدرن می‌تواند هزینه بازسازی را افزایش دهد.

تغییرات در نمای خارجی:

تغییرات در نمای خارجی خانه از جمله نصب پنجره‌های جدید، تعویض درب‌ها و سایر تغییرات ظاهری ممکن است هزینه را افزایش دهد.

موقعیت جغرافیایی:

موقعیت جغرافیایی خانه می‌تواند تأثیرگذار باشد. به عنوان مثال، در مناطق معتدل‌تر هزینه بازسازی ممکن است کمتر باشد.

تجهیزات انرژی‌ای:

استفاده از تجهیزات انرژی‌ مدرن ممکن است هزینه بازسازی را افزایش دهد، اما در طولانی‌مدت می‌تواند هزینه‌های انرژی را کاهش دهد.

هزینه بازسازی خانه روستایی

هزینه بازسازی خانه های روستایی نیز به عوامل زیادی بستگی دارد اما به دلیل اینکه در بافت شهری نیستن ممکن است در برخی موارد هزینه های کمی داشته باشند اما در برخی آیتم ها هزینه های بیشتری نسبت به مناطق شهری داشته باشند.

برای مثال حمل و نقل تجهیزات و مصالح به روستاهای دور افتاده شامل هزینه های زیادی میشود، یا اینکه مناطق سخت برای عبور و مرور و عدم وجود تعداد زیاد کارگر در روستا یا نبود متخصص لازم باعث تغییر در هزینه ها میشود.

جمع بندی هزینه انواع مختلف خانه:

برای تعیین دقیق هزینه بازسازی خانه خود، پیشنهاد می‌شود با متخصصان مشاوره کرده و تخمین دقیقی از هزینه‌ها بگیرید. این متخصصان می‌توانند بر اساس ویژگی‌های خاص خانه شما، یک برآورد دقیق ارائه دهند.

تیم حرفه ای سورنا مطمعنا میتواند شما را در این امر راهنمایی و کمک نماید.